首購低自備款青  北區買屋 / 北區買房 - 北區佳茂學士會館一房一廳附車位首購青年成家台中西區買房

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：899 萬
參考單價：36.1 萬/坪
地址：台中市北區進化北路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
社區：佳茂學士會館
格局： 1房(室) 1廳 1衛
總坪數：24.9 坪 (包含車位面積)
主建物面積：11.41 坪
附屬建物面積：2.92 坪
共同使用：5.75 坪
其他面積：4.82 坪
樓別/樓高： 14樓 / 18樓
屋齡：95 年
法定用途：住家用
形式/類型：住宅/ 電梯大樓
車位：坡道機械式
電梯：有

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪電梯大樓房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：物業管理
管理費：1589 元/月
管理描述：管理費季繳
朝向方位：坐西朝東
鄰近學校：省三國小五權國中
鄰近公園：仁愛之家公園
生活機能：全聯學士店學士路商圈
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖 (點擊顯示地圖)

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

購買建議：值得優先考慮

此物件非常適合首購族或單純的投资客作為在台中西區置產的首選。

主要理由如下： 首先，性價比極高，899 萬的總價在北區成熟區域內具備吸引力，且包含車位與家具，能直接降低購屋後的現金流壓力。其次，地段生活機能完善，鄰近中國醫商圈與學區，不僅自住方便，未來若有出租需求也相對穩定。

然而，買者需對空間大小與車位類型有心理準備，機械式車位較不適合習慣頻繁開車出入的買家，而一房一廳的設計也限縮了家庭成長空間。綜合評估，若預算有限且看重地段與自住舒適度，這是一個值得入手的優質標的。建議購買前仔細確認社區目前的維修基金狀態與機動車位的使用狀況。

問與答

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